Прайс-лист

Хороший дом создается, а не покупается. Спросите у нас, как?


Из чего складывается стоимость строительства ДОМА? 

  На этот вопрос  сложно дать однозначный ответ. Но мы постараемся максимально подробно и грамотно изложить вам и рассказать об  основных статьях затрат при строительстве дома и поэтапно:

  • покупка участка
  • проектно-сметная документация
  • нулевой цикл
  • коробка дома, кровля, окна 
  • фасад
  • подвод сетей и коммуникаций с вводом в дом
  • внутренние инженерные сети и коммуникации
  • отделочные работы
  • мебелирование и обустройство дома
  • благоустройство и озеленение территории

Каждый из этих этапов, как полностью так и частично, может содержать в себе следующие виды расходов: сырье и материалы, заготовительно-складские расходы, в том числе связанные с доставкой, разгрузкой и снабжением, работы и услуги по производству, услуги вспомогательной строительной техники, услуги субподрядных организаций, транспортные и командировочные расходы, накладные расходы, расходы на МБП, расходы на содержание объекта строительства, а также расходы, связанные с зимним удорожанием, непредвиденные расходы. Но не каждый раз вы все эти расходы можете увидеть в представленной генподрядчиком смете. Сегодня принято скрывать их и вкладывать в стоимость самих услуг, дабы не смущать своим присутствием заказчика. Но хуже всего, когда эти расходы "вспылывают" без предварительного соглашения или договоренностей. Всегда рекомендуется максимально четко все оговорить при заключении договора или, как минимум, выяснить, какие еще расходы лягут на плечи заказчика.

Рассчитать точно, предвидя все возможные расходы, удается только самым опытным подрядчикам. Чаще всего компании с большим запасом закладывают все риски и непредвиденные расходы в смету и порой она может до трех раз быть выше среднерыночной. Но даже высоко квалифицированным специалистом,  точная стоимость строительства может быть рассчитана только при наличие проекта. И чем подробнее этот проект выполнен, тем меньше вероятность ошибок в рассчетах.

Ниже вам представлен прайс-лист на услуги на которые наша компания сориентирована. Цены, указанные в прайс-листе в долларах США, носят справочный характер и могут изменяться в зависимости от условий сделки и специфики работы. Все расчеты за выполненные работы и оказанные услуги производятся в белорусских рублях!

Все цены на услуги и работы указаны без учета материалов. Дополнительно могут оплачиваются транспортные, командировочные и накладные расходы.



Прайс на 1 сентября 2023г.

Цены на консультацию и проектирование


 
   №   

 		Наименование    Ед.          $*     
Цены на проектные работы, консультации, авторский надзор
1 Консультация без выезда
 час 20
2 Консультация с выездом  час 30
3 Контроль работ, авторский надзор  час 20
4 Ландшафтная съемка, обмер участка шт 50
5 Концепция коттеджа (стилистика, план, состав) шт 150
6 Индивидуальный проект дома средней величины   200-400 м.кв.
(план фундамента, план этажей, план террас, цветовое решение фасадов,
 план кровли, размещение вентканалов и основных инженерных узлов,
 схема размещения здания на участке с посадкой по высоте)
 шт от 600 или
3 за м2
7 3-D визуализация дома (ракурс) шт
 60
     8

   		Индивидуальный строительный проект дома средней величины   200-400 м.кв.
(ведомость строительных материалов, план и разрезы фундамента, планы перекрытий,
планы перемычек и монолитных поясов, основные узлы и элементы,
разрезы конструкции кровли, конструктивные схемы, спецификации) 		     шт от 600 или
3 за м2

9

Индивидуальный проект инженерных сетей дома средней величины   200-400 м.кв.
(наружная и внутренняя канализация, наружный и внутренний водопровод,
отопление, вентиляция и кондиционирование, топочная, электроснабжение,
дренаж, отвод ливневых вод, автономная канализация, спецификации) 		     шт от 600 или
3 за м2
     10  Расчет сметной стоимости строительства с планом и очередностью выполнения работ      шт от 150 или
1 за м2
     11   Дизайн-проект интерьера дома средней величины   200-400 м.кв.
- варианты планировки, план пола, план потолочных конструкций,
план расстановки мебели, план электрики, план освещения, розеток
и выключателей, план расположения сантехники, развертки, разрезы
и чертежи сложных элементов конструкций
- 3D визуализация, 2-3 правки, спецификация отделочных материалов
- авторский надзор 		   
    м2


   
     м2
  выезд
    
 от 9 за м2



   от 5 
50
    12   Проект благоустройства и озеленения
- генплан, план благоустройства дорожек, зонирование, вертикальное планирование
- дедроплан, спецификация, визуализация 		         
    м2
    м2
 		 
от 1
от 1


Цены на общестроительные работы и монтаж инженерных сетей

 №  

Наименование 


 		   Ед.     $  
ОСНОВНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
1 Геологическое изыскание грунта (3-4 скважины, экспертное заключение) выезд      400
    2
 Разметка, нанесение осей,     час      40
Цены на разработку грунта и возведение фундамента, бетонные работы
     1 Работа с техникой      час      20
     2 Ручная выемка грунта без перемещения      м3
      15
     3 Засыпка траншеи, ям без перемещения песок/суглинок/глина      м3      6/8/10
    4 Засыпка с перемещением песок/суглинок/глина    куб.м.   10/12/14
    5 Замес бетона/раствора в бетоносмесителе      м3      16
    6 Подача бетона/раствора        м3      16
    7 Ленточный фундамент, опорная железобетонная подушка (монтаж и сборка опалубки,
вязка арматуры, бетонирование, демонтаж опалубки, без работ по выемки грунта
и обустройства песчаной подушки) 		 м.п/м2
     /м3
     25/40/90
   8 Плитный фундамент или железобетонная плита  (монтаж и сборка опалубки, вязка
арматуры, бетонирование, без работ по выемки грунта и обустройства песчаной
подушки) 		м2
     
 		    20
   9 Сборный фундамент (ФБС) (сборка и монтаж, заделка швов,  без работ по выемки
грунта и обустройства выравнивающей песчаной подушки, без учета закладки
широких проемов, без выравнивающей верхней стяжки) шириной 300/400/500 мм		      шт.
   (блок)
      6/7/8
  10 Выравнивающая стяжка по ФБС    м.п.     3
  11 Свайный фундамент м3     25
  12 Ростверк по свайному фундаменту м.п
  от 25
  13 Монолит бетонной лестницы / крыльца (прямые)  м.п.   30 
  14 Бетонирование опорного монолитного пояса, перемычек, балок (монтаж и сборка опалубки, вязка арматуры, 
бетонирование, демонтаж опалубки)
- пояс по грунту до 20/40/60 см
- пояс по стенам на высоте до3х метров до 30/50/80см
- перемычки по стенам на высоте до 3х метров до 30/50/80 см
- работы на высоте свыше 3х метров
      

   м.п. 		   

12/20/25
15/25/35
20/30/40
+10/м высоты
  15 Бетонирование межэтажного перекрытия       м2   от 25
  16 Бетонирование чаши бассейна     м2  от 50
  17 Бетонирование переливного лотка бассейна    м.п. от 30
  18 Гидроизоляция обмазочная (2 слоя)      м2    4
  19 Гидроизоляция рулонная       м2    6-8
  20 Утепление фундамента пенополистиролом      м2    3
  21 Армирование пенополистирола стеклосеткой в 1 слой      м2    2
  22 Армированный монолитный пояс (монтаж и сборка опалубки, вязка арматуры,
 бетонирование, демонтаж опалубки) 		м.п.    10
  23 Откопать траншею вручную шириной 30/60/100/130 см (грунт песчаный или супесь)    м.п.3/6/14/20 
  24 Закопать траншею вручную шириной 30/60/100/130 см (грунт песчаный или супесь)    м.п. 1/2/5/7
 25 Обратная засыпка грунта с послойным трамбованием (слой 15см)    м2 1
 26 Черновая бетонная стяжка по грунту с армированием сеткой/армокаркассом    м2 6/9
 Цены на работы по возведение стен, перегородок, перекрытий, ЖБИ  
  1 Стены из  блока на клей 300-500мм с высотой монтажа до 2,8м
      м3 20
  2 Стены из  блока на клей 300-500мм с высотой монтажа  от 2,8 до 4,5 м    м3 32
  3 Стены из блока на раствор (выравнивающий ряд)   м.п.4
  4 Стены из керамического блока      м3   от 40
  5 Стены из кирпича одинарный/полуторный/двойной      м3
   70/60/50
  6      Перегородки из блока толщиной 100-200мм на клей      м2   8
  7 Армирование рядовое в одну нитку со штроблением / без штробления      м2   2/1
  8 Перегородки из кирпича (одинарный/полуторный)      м2   14/12
  9 Монтаж плиты перекрытия с заделкой швов       м2   4,5
  10 Монтаж ЖБИ кольца      шт.  12
  11 Монтаж ЖБИ перемычки, крышки кольца      шт.   10
  12 Кладка вентканала кирпичная одинарный/полуторный (1 канал)      м.п.   14/12
  13 Кладка клинкерного кирпича       м2   от 25
  14 Возведение столба из кирпича одинарный/полуторный/двойной      м.п.  16/13/10
  15 Монтаж (демонтаж) лесов      м2   1
  16 Стяжка пола с  армированием сеткой/стекловолокном      м2  7/6
 17 Каждый следующий метр высоты от 2,8м прибавляет к стоимость работ от первоначальной     % 30
 Цены на кровельные работы, монтаж карнизов, цоколя, водосточки
  1 Кровля «под ключ» из металлочерепицы (стропила, гидро-паро изоляция, обрешетка,
металлочерепица) 		     м2   13
  2 Кровля «под ключ» композитная или модульная (стропила, гидро-паро изоляция,
обрешетка, модульная кровля) 		     м2   14
  3 Кровля «под ключ» мягкая (стропила, гидро-паро изоляция, контробрешетка, OSB,  
мягкая кровля) 		     м2   18
  4Кровля «под ключ» ДРАНКА осиновая (стропила, гидро-паро изоляция, контробрешетка, OSB,  
дранка)		   28
  5 Монтаж балочного перекрытия      м2   4
  6 Монтаж мауэрлата      м.п.   4-5
  7 Монтаж стропильной системы      м2   6
  8 Утепление кровли, межбалочного пространства      м2   4
  9 Гидро-пароизоляция, подкладочный ковер      м2   1
  10 Монтаж обрешетки, контрбукса      м2   2
  11 Монтаж сплошной обрешетки      м2   4
  12 Монтаж OSB плита      м2   2
  13 Монтаж металлочерепицы, ондулина, шифера      м2   3,5
  14 Монтаж модульной (композитной) черепицы      м2   5
  15 Монтаж мягкой черепицы (битумной)      м2   5
  16 Монтаж керамической черепицы      м2   7
  17 Монтаж доборного элемента, профиля  2
  18 Обработка древесины огне-био защитным составом в 1 слой      м2   1
  19 Обработка древесины тонирующим защитным составом (морилка) в 1 слой кистью      м2   2
  20 Монтаж водосточной системы      м.п.   6
  21Монтаж дорожного ливневого трапа в бетон  15
  22Монтаж дождеприемник   25
  23 Подшивка карнизов, свесов софитом, профлистом, вагонкой    м.п./ м2   8/10
  24 Обшивка дымохода профлистом      м2   15
  25 Монтаж мансардного окна       шт.   70
  26 Строгание древесины электро-рубанком (стропил, балок)
      м2   3
  27 Шлифовка древесины ленточной шлифмашиной  (стропил, балок)
      м2   3
  28 Брошировка древесины (стропил, балок) с учетом расходников      м2   8
    Цены на фасадные работы
  1 Фасад с утеплением «под ключ» с фактурой типа шуба, кароед или корник     м.п./ м2   15/20
  2 Фасад без утепления «под ключ» с фактурой типа шуба, кароед или корник     м.п./ м2   10/15
  3 Облицовка фасада или цоколя сайдингом, панелями (без утепления)      м2   8
  4 Облицовка фасада вагонкой, блокхаусом, иммитацией бруса (без утепления и окраски)      м2   8
  5 Облицовка фасада клинкерной плиткой с фуговкой      м2   25
  6 Облицовка фасада натуральным камнем (песчаник)      м2   20/17
  7 Облицовка фасада искусственным камнем, плиткой      м2   14/12
  8 Утепление фасада пенопластом      м2   4
  9 Утепление фасада минеральной ватой      м2   5
  10 Армирование сеткой с клеевым слоем      м2   2,5
  11 Нанесение выравнивающего клеевого слоя      м2   2
  12 Грунтовка в 1 слой      м2   0,7
  13 Штукатурка      м2   7
  14 Декоративная штукатурка типа шуба, кароед, корник      м2   7
  15 Окраска в 2 слоя      м2   2,5
  16 Установка уголка, цокольной планки      м.п.   1,5
  17 Установка подоконника, отлива      м.п.   3
  18 Отделка откоса составляют 70% от аналогичных фасадных работ      м.п.   70%
  19 Монтаж декоративного фасадного элемента    м.п. 10
 Цены на работы по благоустройству
  1 Обустройство дорожек из бетонной тротуарной плитки «под ключ» (песчаная подушка
20см с трамбовкой, борт с бетонированием, укладка плитки)без выемки грунта		      м2    от 10
  2 Выемка грунта с перемещением/без перемещения      м3   30/10
  3 Засыпка песчаной смесью с трамбовкой и уплотнением      м3   30
  4 Приготовление раствора/бетона с перемещением/ без перемещения      м3   32/16
  5 Установка борта с бетонированием прямолинейно/по радиусу
      м.п.   4/5
  6 Установка дорожного борта с бетонированием прямолинейно/по радиусу      м.п.   6/8
  7 Подрезка плитки      м.п.   1,5
  8 Укладка бетонной тротуарной плитки на подготовленное основание      м2   4
  9 Укладка брусчатки на подготовленное основание      м2   7
  10 Обустройство газона (подсыпка, выравнивание, посев)      м2   6
       Обустройство заборов высотой до 2 м с пролетами 2,5-3 м
  1 Забор из сетки рабицы (бетонирование только столбов) без прасел / с праслами      м.п.   5/7
  2 3D забор или еврозабор (бетонирование только столбов)      м.п.  10
  3 С металлическим штакетником (бетонирование только столбов)      м.п.  15
  4 С деревянным штакетником без окраски (бетонирование только столбов)      м.п.  15
  5 Профилированный лист (бетонирование только столбов)      м.п.  10
  6 Брик на готовое бетонное основание      м2   15
  7 Бессер  на готовое бетонное основание      м2  15
  8 Кирпичный на готовое бетонное основание      м2  20
  9 Из клинкера на готовое бетонное основание      м2  25
  10 Из ковки на готовое бетонное основание (монтаж)      м.п.  35
  11 Бетонное основание под столбы и пролеты (выемка грунта, опалубка, армирование,
бетонирование, разборка опалубки) 		     м.п.
или  шт.
   12
  12 Изготовление распашных ворот 3,5м      шт.   300
  13 Изготовление калитки 0,8-1 м      шт.   100
               ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И КОММУНИКАЦИИ
 Цены на сопутствующие работы     
  1 Штроба в газосиликате 2/4/6/8/10/15 см      м.п. 1/2/3/4/5/8
  2 Штроба в кирпиче 2/4/6/8/10/15 см      м.п. 2/4/6/8/10/16
  3 Штроба в бетоне 2/4/6/8/10/15 см      м.п. 3/6/9/12/15/24
  4 Отверстие в газосиликате 2/4/6/8 см      м.п.  1/2/3/4
  5 Отверстие в кирпиче 2/4/6/8 см      м.п.  2/4/6/8
  6 Отверстие в бетоне 2/4/6/8 см      м.п.  3/6/9/12
  7 Заделка штроб 3/6/9/15см      м.п.   2/3/4/5
 Цены на монтаж систем канализации, водопровода и сантехники 
  1 Прокладка магистральной канализации наружн./внутр      м.п.   4/4
  2 Прокладка канализации (точка)      шт.   7
  3 Прокладка водопроводной магистрали без изоляции / в изоляции      м.п.  3/4
  4 Установка шарового крана резьбовой/полипропилен      шт.   5/3
  5 Монтаж гребенки (коллектора) в сборе      шт.   20
  6 Монтаж смесителя      шт.   10
  7 Монтаж сифона      шт.   5
  8 Монтаж рамы инсталляции      шт.   35
  9 Монтаж унитаза/биде      шт.   35
  10 Монтаж писсуара      шт.   25
  11 Монтаж ванной      шт.   50
  12 Монтаж гидромассажной ванны      шт.   80
  13 Монтаж душевой стойки      шт.   50
  14 Монтаж умывальника      шт.   25
  15 Монтаж душевой кабины      шт.   70
  16 Монтаж полотенцесушителя      шт.   40
  17 Подключение стиральной машины/посудомойки      шт.   30
  18 Монтаж электрического бойлера      шт.   30
 Цены на монтаж системы отопления, топочной
  1  Монтаж водяных теплых полов (утеплитель, экран, раскладка труб, подключение к
 коллектору) 		     м2 5
  2 Прокладка магистрали отопления без изоляции / в изоляции      м.п. 3/4
  3 Установка шарового крана резьбовой/полипропилен      шт. 5/3
  4 Монтаж гребенки (коллектора) в сборе      шт. 20
  5 Сборка и комплектация радиатора (краны, фитинг)      шт. 10
  6 Монтаж радиатора с подключением      шт. 15
  7 Монтаж газового котла 40-60 кВт      шт. 50
  8 Монтаж коаксиального дымохода      м.п. 10
  9 Монтаж бойлера косвенного нагрева 200-600л      шт. 50
  10 Монтаж расширительного бака с группой безопасности      шт. 30
  11 Монтаж гидрострелки      шт. 20
  12 Обвязка газового котла 40-60 кВт     шт. 150
  13 Обвязка бойлера косвенного нагрева 200-600л     шт. 120
  14 Обвязка коллектора 3/4/5/6 групп     шт. 45/60/
75/90
  15 Обвязка гидрострелки     шт. 25
  16 Монтаж насосной группы с обвязкой     шт. 20
  17 Электро-коммутация насоса, сервопривода, термостата      шт. 10
 Цены на электромонтажные работы 
  1 Монтаж кабеля поверхностный либо в готовой штробе / в гофре с протяжкой     м.п.  1,2/0,6
  2 Прокладка силового трехфазного кабеля     м.п.   2,5
  3 Отверстие в гипсокартоне/силикате/кирпиче/ бетоне под установку подрозетника     шт.  1/2/3/4
  4 Монтаж подрозетника в гипсокартоне/в стене     шт.   1/2
  5 Монтаж розетки в подрозетник без земли/с заземлением     шт.   2/3
  6 Монтаж выключателя в подрозетник 1/2/3 клавишный     шт.   2/3/4
  7 Монтаж проходного выключателя в подрозетник      шт.   8
  8 Монтаж/коммутация распаячной коробки     шт.   3/5
  9 Монтаж трехфазной розетки/вилки     шт.   10
  10 Монтаж накладного выключателя или розетки     шт.   4
  11 Монтаж однополюсного автомата защиты с коммутацией     шт.   3
  12 Монтаж двухполюсного автомата защиты коммутацией     шт.   5
  17 Монтаж трехполюсного автомата с коммутацией     шт.   4
  14 Монтаж двухполюсного/четырехполюсного автомата УЗО с коммутацией     шт.   6/9
  15 Монтаж релле с коммутацией     шт.   5
  16 Монтаж распределительного щитка     шт.   10-20
  17 Коммутация кабеля 1 жила     шт.   0,5
  18 Монтаж и подключение точечного светильника в ГК     шт.   5
  19 Монтаж и подключение  бра     шт.   8
  20 Монтаж и подключение  люстры     шт.   15
  21 Подключение трансформатора     шт.   5
  22 Монтаж и подключение ленты светодиодной в коробе     м.п.   2,5
  23 Монтаж кабель-канала, короба    м.п.   1,2
  24 Монтаж и подключение  термостата, управляющего устройства     шт.   от 10
  25 Электроподключение оборудования однофазного     шт.   от 10
  26 Электроподключение оборудования трехфазного     шт.   от 15


Цены на отделочные работы

 
    №  
 		 Наименование   Ед      $      
Цены на монтажные, малярные работы, укладка плитки     
  1 Монтаж межкомнатного каркаса шт.   4
  2 Зашивка гипсокартонном стен в один слой
 м2   3
  3 Перегородка из гипсокартона в один слой с двух сторон 
      м2   10
  4 Монтаж одноуровневого гипсокартонного потолка 
     м2   10
  5 Монтаж двухуровневого гипсокартонного потолка     м2   15
  6 Шумоизоляция стен и перегородок минватой с мембраной     м2   5
  7 Зашивка стен/потолка вагонкой или панелями с обрешеткой     м2   5-7
  8 Обшивка гипсокартонном откоса     м.п.   4
  9 Выравнивание стен/пола по маякам под плитку     м2   6
  10  Штукатурка стен по маякам     м2   8
  11 Штукатурка откосов      м.п.   8
  12 Штукатурка потолка по маякам     м2   10
  13 Грунтовка основания     м2   0,8
  14 Грунтовка основания бетон-контактом     м2   1,5
  15 Шпатлевка однослойная финишная по штукатурке/гипсокартону/паутинке      м2   3
  16 Шпатлевка отверстий саморезов и стыков гипсокартона с проклейкой серпянки     м2   2
  17 Шпаклевка откоса (окно, потолок) с уголком и паутинкой     м.п.   4
  18 Монтаж потолочного уголка/карниза     м.п.   2
  19 Установка уголка     м.п.   1
  20 Установка арочного уголка     м.п.   2
  21  Оклейка паутинкой     м2   2
  22 Покраска акрилом в один слой     м2   1,5
  23 Двуслойная покраска потолка с грунтовкой     м2   2,5
  24 Оклейка обоями     м2   3-8
  25 Стяжка пола чистовая     м2   6
  26 Выравнивание пола самонивелиром     м2   3
  27 Гидроизоляция пола/стен цементная или обмазочная в один слой     м2  2
  28 Оклейка гидроизоляционной лентой углов     м   2
  29 Укладка плитки по прямой     м2   от 12
  30 Укладка плитки по диагонали     м2   от 14
  31 Укладка плиткой откоса      м.п.   8
  32 Подрезка плитки прямая/под 45     м.п.   4/12
  33 Укладка фриза/декора     шт.   3
  34 Монтаж плиточного профиля     м.п.   1,5
  35 Укладка мозаики по прямой     м2   14-20
  36 Укладка мозаики по радиусу     м2   18-25
  37 Подрезка мозаики     м.п.   12-15
  38 Отверстие в плитке     шт.   4
  39 Затирка швов плитки цементной/эпоксидной фугой     м2   1/3
  40 Затирка швов мозаики цементной/эпоксидной фугой     м2   3/6
  41 Укладка искусственного камня     м2   12-16
  42 Укладка натурального камня     м2   15-20
  43 Декоративная штукатурка с окраской     м2   5-9
  44 Декоративная штукатурка с окраской     м2   5
  45Декоративная штукатурка с лессиром "под ключ"   м2 от 12
       Цены на столярные работы
  1  Монтаж металлической двери     шт.   20
  2  Монтаж межкомнатной двери     шт.   25
  3  Монтаж окна/двери ПВХ     шт.   20-40
  4  Монтаж наличника двери     м.п.   2
  5  Монтаж плинтуса ПВХ     м.п.   2
  6  Монтаж деревянного плинтуса     м.п.   3
  7  Монтаж порожка     шт.   5
  8  Врезка замка     шт.   20
  9  Врезка петель     шт.   8
 10  Монтаж подоконника     м.п.   7
 11  Монтаж полков парной     м2  15
 12  Настил пола из инженерной доски     м2  12
 13  Настил ламината     м2   5
 14  Настил линолеума/ковролина на клей     м2   4
 15  Настил деревянного пола без финишной обработки     м2   10
 16  Настил фанеры     м2   3
 17  Покрытие морилкой/лаком/краской/акрилом/маслом деревянных изделий      м2   2,5
 18  Шлифовка лакокрасочного покрытия     м2   2


Нужна консультация?

Подробно ответим на Ваши вопросы, расскажем о наших услугах и возможностях, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!
Задать вопрос